倉庫利用していた分譲の一室を賃貸へ
オーナー様のご要望
ずっと倉庫として利用していたが、不要な物ばかりになって来たので初めてのことではあるが、賃貸として貸したい。その為には費用がどれぐらい掛かって、どれぐらいで回収が出来るか、貸すことによるリスクは何かなどを初めてのことなので詳しく検証してから貸したいとのご要望。（何社か当社に来る前に具体的に話を進めていたが、対応が悪いとのことで半年以上、相談頂いた時点動き始めてから進んでない状況でした。）
| 物件種別 | 区分マンション |
|---|---|
| エリア | 東京都中野区 |
| 間取り | 1K×1戸 |
| 建物構造 | RC造 |
| 築年数 | 1995年 |
スペースのご提案
まずは残置物撤去や室内リフォームの見積書をご提出。同時に募集のご提案書、並びに年間の収支（管理組合の管理費や経費等もある程度余裕を持たせた上で作成）も提出の上、約１年までは掛からずにプラスに転じるとの判断の上、お話を進めさせて頂きました。
実施後のオーナー様の感想
幸い部屋の内装の状態は悪くありませんでしたのでクロスの交換、および設備のチェックを事前に行い不具合のあった給湯器・エアコン・コンロ等の交換を経てリフォームを掛け綺麗に仕上がりました。綺麗になった状態から募集を開始し、１カ月も掛からずに成約に至り、喜んで頂けました。
