Question 1

土地建物の時価査定・ご売却

Accepted Answer

現在お持ちの不動産（アパート・マンション・戸建・区分マンションなど）を、現時点で売却するとしたらいくらになるのかを無料で査定いたします。また、どのような状態（入居者様居住の有無、取り壊して更地、バリューアップ後など）で売却するのが最適か、売却のタイミングはいつが良いのかなど、総合的にアドバイスいたします。

Question 2

収益不動産のご紹介

Accepted Answer

賃貸の管理会社だからこそできる視点で、収益物件のご紹介をさせていただきます。将来の賃貸需要に対応できる立地や間取りか、購入後にバリューアップして収益性が向上する可能性があるか、将来売却する際に値崩れしないか、現在の入居者との契約にリスクがないかなど、資産価値および利回りとのバランスを考慮しながら総合的に診断し、ご提案いたします。
また、将来の収支シミュレーションもご提供いたします。

Question 3

建替えコンサルティング

Accepted Answer

本格的な少子化時代を迎える中、現在も新築は留まることはなく、今後築年数の古い物件はエリアにもよりますが家賃の下落及び空室率のＵＰが残念ながら予想されます。弊社では計画的な取壊しの為の定期借家への切替えによるご入居者様退去の遂行、及びその土地にあった設計事務所・建築会社・ハウスメーカーとタッグを組み、将来も生き残れる間取り・広さ・設備・特殊性等のご提案を行います。向こう３０年間の収支シュミレーションを行い、安心できる賃貸経営のお手伝いをします。

Question 4

資産の組換え・買換えの提案

Accepted Answer

現在ご所有の物件のエリア、築年数、種別、用途などによって今後の収益性が期待できない場合には、他のエリアや種別への買い替えをご提案させていただいております。買い替えをすることで資産価値が減少することが一般的ですが、長期的な視点で相続なども見越し、よりメリットのある資産への買い替えをご提案いたします。

Question 5

税対策コンサルティング

Accepted Answer

弊社は、東京有数の不動産に特化した税理士事務所「東京シティ税理士事務所」と業務提携しております。不動産には税金との関わりが欠かせませんので、不動産の売買や建替え、相続発生時などにおいて、間違った選択をしないように相談しながら対応させていただきます。

売買・建替えのご相談

不動産の売買

売買事例

スペースにできること

スペースにお任せください！