入居者様向け情報 | 株式会社スペース

ご入居者様

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賃貸借契約書は、貸主と借主が合意した賃貸借の条件を示す重要な書類です。

しっかりと「賃貸借契約書」の内容を確認し、契約が終了（退去）するまで、他の書類等と一緒に保管しておきましょう。

入居の前に、物件の設備などに異常がないか、床・壁・天井など確認しましょう。退去する際の原状回復の費用負担を決める重要な資料となります。

入居中の建物の故障や破損は、迅速にお知らせください。

放置したまま使用されると、退去時に「過失」としてご請求する可能性があります。

2年に1回の更新時は、早めにお手続きをお済ませください。家財保険の確認も忘れずにお願いいたします。

●電気・ガス・水道等の公共料金の各種手続きは余裕をもって行いましょう。確実に手続きを済ませ、使用開始前の料金の請求などのトラブル発生を防ぎましょう。

●退去の際は保険の解約も忘れずに行いましょう。ご自身の加入している家財保険は、新規契約時書類・更新契約書類で確認できます。

●転入・転出届を済ませましょう。その他の住所変更も忘れずに手続きしましょう。

各種手続き	家賃	未納や支払期日が遅れると遅延損害金が発生し、契約が解除になる場合があります。
	文章	契約内容の変更	契約事項の変更（入籍・出産・姓の変更）が発生したら必ず連絡しましょう。
	文章	町内会・自治会	加入が義務付けられている場合は必ず入会しましょう。会費の納入や回覧板手配等を忘れずに。
生活全般	駐車場・駐輪場	指定された場所に駐車します。自転車はカギかけを忘れずに。違法駐車や無断駐車は救急車両などの通行を妨げます。
	文章	共用部分	廊下、玄関ホール、ベランダ等は全居住者の共用部分です。私物やゴミ等を放置すると迷惑をかけるとともに、災害時には避難の妨げになります。
	文章	ゴミ出し	地域で分類・回収方法が異なります。ルールを守りましょう。
	文章	ペット	ペットは、許可されている場合以外は飼育できません。許可されている場合でも、ルールを守り、ご近所の方の迷惑にならないようにしましょう。
	文章	騒音	昼間は気にならない音や振動（トイレ・お風呂の排水・掃除機・ドアの開閉・階段の利用等）でも、深夜・早朝にはご近所の迷惑になります。また楽器等の演奏は、契約で使用を許可されている場合以外はできません。

●公共料金の退去検針

引越しが決まったら電気・ガス・水道会社に連絡し、退去日までの料金を精算します。お客様情報が記載されている領収書等を準備しておきましょう。

●清掃や荷物の確認

退去の際は、清掃をしっかり行い、荷物の置き忘れに注意しましょう。

万一不要品が残っていたり、清掃が不十分だったりした場合は、別途処理費用や、ゴミが残っていた日数分の賃料をご請求する場合があります。

●鍵の返却

鍵は、すべて返却してください。複製したものがあれば、一緒にご返却ください。紛失した場合は鍵一式を新調することになり、その実費をご請求することがあります。

●郵便局への転居届

お近くの郵便局またはオンラインで転居届を提出しましょう。旧住所宛ての郵便物は1年間に限り新住所に転送されます。

●契約している配達物

新聞等の配達物を契約していたら、停止する旨連絡をしましょう。

●転居の手続き

転居届を市区町村の役所に提出しましょう。