マンション管理事例リフォーム・リノベーション

当社オーナー様同士で賃貸マンション1棟の売買を成約させました

当社オーナー様同士で賃貸マンション1棟の売買を成約させました

オーナー様のご要望

当社オーナーでもある売主様は相続により賃貸マンション1棟を取得し、当社に管理を委託されていました。
売主様は、今般相続時の懸案事項が解決したことを契機に、売却のご意志を固められ、当社も売却のお手伝いをさせて頂くことに成りました。 売主様は、この物件が広告等で広くマーケットに出回ることは望んでいませんでした。
(結果的に当社を含め5社限定とする入札方式での媒介依頼となりました)
売主様は最低入札価格を設定し、その価格以上での入札を希望する一方で、売主様の父上様が建てた建物ですので愛着もあり、購入後もしっかりと建物管理をして頂ける方に売却したい、とのご希望がありました。

物件種別 1棟マンション
エリア 東京都中野区
間取り 店舗・住居
築年数 30年

スペースのご提案

以前より購入希望のあった当社オーナー様のなかから、価格・利回り・建物等の条件が合致しそうな数名のオーナー様に詳細をお知らせし、その方々を物件内覧会にお連れし、その際売主様のご紹介もいたしました。物件内覧会には他の4社からも購入検討客がお見えになっていました。

入札を希望された当社オーナー様には、入札価格のアドバイスや物件の管理状態などをご説明し、入札に向けたコンサルをさせて頂きました。
入札は当社オーナー様1名のほか、他社からも4名ほどの入札者がいましたが、当社オーナー様が見事希望価格で落札されました。

当社は引き続き本物件の管理を受託し、従前同様きめ細やかな管理運営を行っています。

実施後のオーナー様の感想

売主様にその後お尋ねしたところ、当社オーナー様を落札者とした最大の要因は価格ではなく、愛着のある建物なので物件の管理を引き続き当社が実施してくれることが決め手になった、と喜んでいただきました。
買主様も希望価格で購入し、ポートフォリオを充実することが出来たと喜んでいただきました。