店舗併用の賃貸アパートのトラブル解決

オーナー様のご要望

１Ｆの店舗を貸しているのが、法人（中国の方）だが又貸しをしているようで、ころころと利用者が変わるので困っているので何とかしたい。及び、２Ｆを部屋として貸す時も、今の不動産会社は生活保護とか無断でペットを飼う方や外国籍等ばかりを強引に入れるので普通の方に借りてくれるように提案して欲しい。

物件種別	1棟アパート
エリア	東京都中野区
間取り	1K×2戸店舗2つ
建物構造	木造
築年数	1968年

スペースのご提案

１Ｆの店舗に関しては、現在の借主・転貸者と当社の３社で話し合いの場を設けました。契約書への違反事項の主張により、解約頂くか転貸者との直接の新規契約の主張をし、少し時間は掛かりましたが結局転貸者と直接契約を結び更に保証会社等も付け体制を立て直しました。２Ｆの空室に関してはお風呂無し物件でしたので、少し狭くなりますが、シャワールームを新設し、１Ｆが飲食店ということもあるので、それに対応したご提案を致しました。