マンション管理事例リフォーム・リノベーション

定期借家契約への切り替え

定期借家契約への切り替え

オーナー様のご要望

築30年近く経過し、建物自体に原因不明の浸水等不具合が目立つようになり建て替えを検討されておりました。その際に現入居者の契約は普通借家契約で結んでいたためそれを定期借家契約に移行してほしいとのご相談。

物件種別 1棟アパート
エリア 東京都目黒区
間取り 1DK×4戸
建物構造 木造
築年数 1990年

スペースのご提案

入居されている方々への交渉をすぐに始め定期借家契約への切り替えに成功しました。お話が進めやすかった原因としては、普段から入居されている方々へのメンテナンスやトラブルの解決を迅速に行えており信頼を得られていたことが大きかったです。

実施後のオーナー様の感想

普通借家契約から定期借家契約への切り替えは難しいと知っていたが、スムーズに話を進めてもらえてよかった、安心した。と満足していただけました。