スペース倶楽部vol.131（2017/03）
今月は「最新♪お客様のご希望設備～カスタマーサロン調べ～」についてご案内致します。
★★★最新♪お客様のご希望設備～カスタマーサロン調べ～★★★
北風が冷たい日、春めいた穏やかな日、日々天候は変化しますが春は確実に近づいているようです。日によって寒暖の差がありますので風邪などひかぬよう、ご自愛ください。今回のスペース倶楽部では、１月２月にお部屋探しで弊社仲介店舗：カスタマーサロンにご来店いただいたお客様が希望された設備の中で、優先順位が高かったものをご紹介します。
①単身者では、独立したバス･トイレタイプ
独立したバスルームとトイレは入浴したり･用を足したりするだけでなく、くつろげる空間として位置付けられています。３点式(バス･トイレ･洗面)
ユニットバスは狭く、洗い場がありません。入浴するとトイレ･洗面部分の床が濡れる・トイレ･洗面を使用する時には湿気を感じ、換気扇を長時間回さなければ湿気がとれない等の不便があります。
②ファミリーでは、追い焚き機能付風呂
寒い季節には欠かせないお風呂の追い焚き機能は、ファミリー物件では必須です。お湯張りから湯温・湯量の設定、保温機能があるものが求められています。追い焚き機能がない場合は冷めやすいので、冷めたお湯を目分量で捨て、熱いお湯を混ぜて適温にしなければならないので、手間がかかります。
③宅配ボックス
帰宅が遅くて宅配物を受け取ることが出来ない人や、インターネット通販をよく利用する人が留守でも荷物を受け取れるため、ニーズが高まっております。入浴中や炊事中など手が離せない時でも荷物を受け取れ、再配達依頼･再配達を待つ必要がなく、受け取りのことを心配することなく通販で気軽に買い物ができるので既存入居者様からも設置してほしいとの要望がございます。
ご存知のように、借主はインターネットでお部屋を探します。その際、希望の設備をチェックする検索画面があり、チェックを付ければその設備の部屋だけが画面に登場します。その設備が無い部屋は画面に登場せず、借主と建物との接点が発生しません。最近は希望の駅･駅から建物までの徒歩時間を譲歩しても住生活の設備を優先する傾向があるようです。入替時･故障時･既存入居者様からの要望により、上記①②③を担当者より提案させていただきますので、ご採用の検討をお願い致します。
また、３月は賃貸ハイシーズンの最終月です。多くの借主様が退去し、多くの借主様が契約し入居します。しかしながら、賃貸市場は供給過多の状況です。そのため、すべての空室に入居者が決まるわけではありません。４月になると借主は極端に減りますので、３月の借主様を捕まえるために、反響状況によりましては、募集条件面での修正提案をさせていただく場合もございます。どうぞ、よろしく願い致します。