事務管理

良好な住環境が確保できないと、快適な生活が損なわれる危険があるため、分譲マンションの事務管理運営は重要な業務です。スペースでは、100年近い実績で培ったノウハウで、管理組合運営をサポートします。

• 管理組合運営補助業務、総会・理事会等会議体運営の支援業務を行います。
• 管理組合会計の管理（会計出納補助業務・未収管理補助業務）と、月次管理組合会計決算諸表の提示。
  会計出納業務は、正確・公正・明確の３要素が不可欠で、ガラス張りの会計表示を基本として、監査法人による会計監査の実施も行っています。
• 組合員等の名簿の整理、理事会・総会の開催と運営支援、各種検査等の助言及び所轄官庁への報告提出、会計補助を行います。

設備管理

建物には様々な設備機器があり、正しい運転と適切なメンテナンスが必要です。それを怠ると、建物自体の機能や安全性、長寿命化に支障が出てきます。スペースは、これまでの経験・実績・ノウハウに基づき、適切な管理を実施しています。

• 共用部分の定期点法定点検を行います。
  マンションの機能と資産としての価値を維持するために、給排水・電気・消防・エレベーター設備などの各種法定点検を行うほか、専門の技術員による点検作業を実施します。
• 月１回定期巡回点検で、建物調査を行います。
  巡回で入念な目視調査を行い、不具合箇所がある場合は、状況の報告・修理提案を行い、予期せぬ事故や不具合の発生減少に努めます。
• 24時間365日、緊急受付対応します。
  夜間、休日などに発生した共用設備の故障、各種警報などの緊急事態は、コールセンターで24時間、365日受け付け、スピーディーに対応します。

入居者様へ

清掃管理

スペースでは、快適な環境を維持するために、清掃管理により建物を常に清潔に保っています。

• マンションに適した仕様設定により、共用部分の日常清掃や定期清掃を行います。
• 訓練された清掃員が、常駐もしくは巡回により、掃除機かけなどの清掃やゴミ捨てなどを実施。必要に応じて、貯水槽や雑排水等の清掃を行います。
• エントランスなどの共用部分の清掃を行い、マンションの美観の維持に努めます。

大規模修繕

スペースでは、マンションの長期に亘る適切な維持管理を目的に、建物診断や統計等を基に長期修繕計画を提案します。

• 大規模修繕は、マンション管理組合員の生活と財産を守ることが最大の目的です。
• 建物の状況判断には、専門家による綿密な診断調査と、再構築の資金計画及び工事項目等のコンサルティングを行います。
• 大規模修繕時は、社会的変化を考慮し、機能・美観向上などのアドアイスを行います。

大規模修繕工事の事業運営の流れ