社長の言葉 2018年08月20日（月）
『オーナーズスタイルがオーナーアンケートを取りました。
現在の管理会社に満足しているオーナーは約半分、
将来的に変更を検討したいオーナーは７０％との結果だそうです。
管理会社への要望としては、
・収支の明確化
・費用の納得感
などの金銭面、
・空室に対する客付力の弱さ
・空室対策の提案
など空室対策面
・土日の対応を何とかしてほしい
などの体制面
・オーナーの立場に立ってほしい
・ビジネスパートナーとしての姿勢がもっとほしい
など立ち位置に関することがあったそうです。
今期は当社のリーシングが好調です。
何名かにスピーチをしてもらいます。
・西村：リーシングの現時点までの総括
・辰巳：入居前チェックリスト
・瀬島：共用部のトラブル事例
チェックリストを活用して客付・メンテ・総合管理でトライアングルを組み情報を共有化することにより、業務の省エネ化が図れます。ルーチンワークの質的向上は常に行いましょう。
東京都が出したデータの話です。
現在東京都には１８０万戸の分譲マンションがあり、２０２０年には、そのうち築４０年超が４０万戸になるそうです。東京都の施策としてこのあたりの建替え促進をするために、容積率の見直しが進められています。ＲＣ物件の建替えは官民一体でやってかないといけませんが、その制度に乗っかって今後当社でもＲＣ物件の建替え・再生に取り組んでいきたいと考えております。
