マンション管理事例リフォーム・リノベーション

高さ制限のある駐車場付き戸建賃貸の募集

高さ制限のある駐車場付き戸建賃貸の募集

オーナー様のご要望

一度入居者が退去すると、長期空室になる傾向の物件で困っている。この建物は戸建のため1部屋しかないため、空いてしまうと収入が一切なくなってしまうのでなんとかしたい。

物件種別 戸建賃貸
エリア 埼玉県志木市
間取り 3LDK
建物構造 木造
築年数 1988年

スペースのご提案

内見すると部屋自体は気に入っていただけるのですが、駐車場スペースがある物件でそのスペースの高さがないため、駐車できる車種が限定されてしまい、結果的に申込に至りにくい状況でした。それなので、内見者には該当のスペースは駐輪場や物置として使用いただき、近くの月極駐車場を紹介し、その駐車場代分を賃料から差し引くことでご納得いただき、申込・成約に至りました。

実施後のオーナー様の感想

結果的に賃料の減額になってしまったが、何の理由もなく賃料を下げ募集するよりかは、近隣の駐車場もあわせて紹介し本来の賃料からの減額をすることにより、オーナー様のダメージも最小限に抑えられ、かつ申込者も納得感を得て契約に進められたので、良い対策だったとのお声をいただきました。