マンション管理事例リフォーム・リノベーション

郊外エリアの長期空室を解消

郊外エリアの長期空室を解消

オーナー様のご要望

埼玉エリアの郊外であり、一時空室が最大で5部屋あった時もありました。賃貸収入が半分も入ってこないと生活にも支障が出るため、1部屋づつでも早く決めて欲しいのでご提案を欲しいとのご依頼でした。

物件種別 1棟アパート
エリア 埼玉県ふじみ野市
間取り 2DK × 10戸
建物構造 木造
築年数 1990年

スペースのご提案

郊外のエリアであることや競合物件の空室も目立っていたため、敷金なし・礼金なし・フリーレント1か月をオーナー様のご提案し、ご理解を頂きました。
内見した時の印象が良くなるように、室内に照明やカーテンなどを設置し、無料プレゼントを行う事で成約率の向上に繋げました。

実施後のオーナー様の感想

結果として2か月で5部屋あった空室が4部屋成約となりました。賃料はなるべく下げず初期費用の軽減とフリーレントをつけることでお部屋探しの方が引越し費用を抑えるようにし収益を下げずに成約出来良かったとのお声を頂きました。