所有している駐車場の隣地（奥で再建築不可の土地）の方から依頼された不動産会社より買ってくれないか？と打診があり弊社に相談を頂きました。
まず購入金額の妥当性はどうなのか知りたい。（再建築不可の土地なので一般の方が単独で買う際は価格が低い土地ですが、このオーナーは駐車場の土地と繋げれば接道要件を満たすため買うメリットは有る土地）
並びに土地購入後アパートを建てた際に事業として収支が合うかどうかを教えて欲しい。

まずは土地の価格を査定し、購入金額を下げるような資料作りを行いました。

同時進行でアパートを建てた際に事業収支がいくらなら合うのか？

将来的に転売等も想定したうえでどういったプランにするべきなのか？をハウスメーカーと協力しながらご提案をさせて頂きました。

購入後の敷地が歪な変形地で細長い敷地になってしまうため、共用部のデザインに少しこだわった長屋をご提案し、収支的にも借入をフルでしても安心の収支になる様な計画が出来たため、順番に土地購入→借入→建物建築という流れで一体の事業として進めさせて頂きました。

ご年齢のことも考慮し、借入はまだ若い３０代の息子様２名の共同事業として実施したのですが、竣工後早期に満室になり喜んで頂きました。

１Kにつきその後の入れ替わりは少し多いのですが長期で空室になることも無く、ご兄弟で色々と話し合いながら仲良く色々なことをご判断頂きながら進めて頂いており、次のステップは法人化し第二弾のアパート・マンション経営も視野に入れたいとのことでおっしゃって頂いてます。