一度入居者が退去すると、長期空室になる傾向の物件で困っている。この建物は１部屋しかないため、空いてしまうと収入が一切なくなってしまうのでなんとかしたい。

内見すると部屋自体は気に入っていただけるのですが、駐車場スペースの高さがないため、駐車できる車種が限定されてしまい、結果的に申込に至りにくい状況でした。

内見者には該当のスペースは駐輪場や物置として使用いただき、近くの月極駐車場を紹介し、その駐車場代分を賃料から差し引くことでご納得いただき、申込・成約に至りました。

結果的に賃料の減額になってしまったが、何の理由もなく賃料を下げ募集するよりは、自分ののダメージも最小限に抑えられ、かつ申込者も納得感を得て契約に進められたので、良い対策だったと思います。